Топ предложений
Энерготрансбанк
Доход без границ
30 000 ₽
сумма вклада от
15 + 5%
ставка + бонус
На 0.95% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)
Росбанк
Надежный. Капитал
100 000 ₽
сумма вклада от
15 + 3,74%
ставка + бонус
На 2.29% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ПАО РОСБАНК
Московский Кредитный Банк
МКБ. Новогоднее настроение
10 000 ₽
сумма вклада от
14,5 + 5%
ставка + бонус
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ПАО «Московский Кредитный Банк»
Инбанк
МАКСИМУМ ОНЛАЙН
450 000 ₽
сумма вклада от
14,35 + 0,83%
ставка + бонус
На 1.64% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ООО «Инбанк»
Яндекс Банк
Первый
9 999 ₽
сумма вклада от
14,1 + 5%
ставка + бонус
На 1.39% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама АО «Яндекс Банк»
Энерготрансбанк
Доход без границ
30 000 ₽
сумма вклада от
15 + 5%
ставка + бонус
На 0.95% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)
Росбанк
Надежный. Капитал
100 000 ₽
сумма вклада от
15 + 3,74%
ставка + бонус
На 2.29% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ПАО РОСБАНК
Московский Кредитный Банк
МКБ. Новогоднее настроение
10 000 ₽
сумма вклада от
14,5 + 5%
ставка + бонус
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ПАО «Московский Кредитный Банк»
Инбанк
МАКСИМУМ ОНЛАЙН
450 000 ₽
сумма вклада от
14,35 + 0,83%
ставка + бонус
На 1.64% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ООО «Инбанк»
Яндекс Банк
Первый
9 999 ₽
сумма вклада от
14,1 + 5%
ставка + бонус
На 1.39% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама АО «Яндекс Банк»
Морской Банк
«МОРСКОЙ+» (Финуслуги)
100 000 ₽
сумма вклада от
14,1 + 3,73%
ставка + бонус
На 1.39% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама МОРСКОЙ БАНК (АО)
Энерготрансбанк
Доход без границ
30 000 ₽
сумма вклада от
15 + 5%
ставка + бонус
На 0.95% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)
Росбанк
Надежный. Капитал
100 000 ₽
сумма вклада от
15 + 3,74%
ставка + бонус
На 2.29% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ПАО РОСБАНК
Московский Кредитный Банк
МКБ. Новогоднее настроение
10 000 ₽
сумма вклада от
14,5 + 5%
ставка + бонус
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ПАО «Московский Кредитный Банк»
Инбанк
МАКСИМУМ ОНЛАЙН
450 000 ₽
сумма вклада от
14,35 + 0,83%
ставка + бонус
На 1.64% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама ООО «Инбанк»
Яндекс Банк
Первый
9 999 ₽
сумма вклада от
14,1 + 5%
ставка + бонус
На 1.39% выгоднее банков из топ-50 России
+Бонус
Открытие онлайн на Финуслугах
реклама АО «Яндекс Банк»
Журнал Финуслуги
Ликбез • 13.06
Условия для избранных:
как стать VIP-клиентом банка
Подводные камни • 13.06
Какой банк выбрать – государственный или частный
Дельные советы • 13.06
Обезличенные металлические счета: как просто инвестировать в драгметаллы
Дельные советы • 13.06
Возможно ли заработать на накопительном счёте
Дельные советы • 13.06
Банковский вклад + страхование жизни: с заботой о будущем
Дельные советы • 13.06
Как увеличить зарплату с помощью индивидуального зарплатного проекта
Злободневное • 13.06
Мобильный банк против интернет-банка: что безопаснее
Инвестиции • 13.06
Инвестиции в МФО:
высокая доходность для тех, кто готов рисковать
Злободневное • 14.06
Храним и зарабатываем:
вклады и инфляция
Ликбез • 14.06
«Дорогой вы наш человек», или что такое Private Banking
Порог входа
За эти деньги вы получите студию, площадью 25-35 кв. м, с мебелью и встроенной техникой, расположенную в популярном курортном районе, в новом комплексе с развитой инфраструктурой – бассейны, рестораны, СПА-центры, гольф-поля, фитнес-залы, охрана, консьерж и т.п.
«У нас есть комплексы в Паттайе, Пхукете, Самуи, Чумпоне, Бали, в ближайшие месяцы запускаем еще два проекта в Камбодже и Вьетнаме. Самый дорогой объект сейчас стоит $420 тыс. Это шикарные 100-метровые апартаменты с большими террасами, – добавляет Владислав Таничев. – Пока можем предложить для покупки только различные виды квартир, но планируем разработать проект, где будут виллы и таунхаусы».
Строящиеся апартаменты можно покупать в рассрочку. Сначала вносится 35% от цены объекта, затем, по мере завершения различных строительных этапов, – 20%, 15%, 20% и 10%. За рассрочку платежа застройщик проценты не берет.
«Период строительства жилого комплекса в Таиланде – один-два года. Задержек не бывает, и вот почему, — рассказывает специалист. – У каждого застройщика есть два поручителя, на счетах которых замораживается сумма, необходимая для завершения проекта. Если по каким-то причинам у компании кончаются деньги, то подключаются поручители и комплекс достраивается за их счет. Плюс, климат. Там же строят круглый год».
При планировании бюджета стоит учесть и дополнительные расходы по сделке:
- 3,15% от цены объекта – государственный налог на переход права собственности (точнее, это лишь 50% налога, вторые 50% оплачивает застройщик);
- $250-300 – установка счетчиков воды и электричества;
- 500 батов (около $15) за кв.м – сбор за капремонт, платится один раз при покупке, в последующем ремонт здания осуществляется из этого фонда.
Схема гарантированного заработка
Схема заработка на игре “Heads & Tails”. Это азартная игра известная как “орёл или решка”, в которой Вам нужно угадать, какая сторона монетки выпадет после броска. Если Вы угадали результат броска монетки – Вы выиграли.
Чтобы зайти в игру, сначала зарегистрируйтесь на офф. зеркале сайта, пополните баланс не менее 1500 р. (дальше поймёте почему) и нажмите вкладку “Игры”, как показано на скриншоте:
Далее выберите игру “Heads & Tails”, как на картинке ниже:
Стратегия игры заключается в следующем: Вы всегда ставите только на одну из сторон. К примеру, возьмём сторону “Heads”. В случае выигрыша, нужно ставить минимальную базовую ставку. При депозите в размере 1500 рублей рекомендую базовую ставку в 20 руб. А в случае проигрыша – удваивать ставку до тех пор, пока не выиграете.
После того, как выиграете, нужно опять вернуть ставку 20 р. И всё заново по кругу. При таком подходе Вы в любом случае будете в плюсе.
Почему я советую при депозите 1500 р. базовую ставку в размере 20 рублей? Смотрите – при серии проигрышей вам необходимо каждый раз удваивать ставку, с которой начинали. Пример: 20, 40, 80, 160, 320, 640. Считаем: 20+40+80+160+320+640=1260 р. и далее мы упираемся и не можем удвоить, так как у нас на счету 1500. Таким образом мы можем сделать 6 шагов. То есть, чтобы слить весь депозит монета должна подряд выпасть на одну и ту же сторону 7 раз! На моей памяти всего несколько раз было 5 повторений подряд и всего однажды 6 раз.
Вот видео более рискованной игры, которое я записал специально для Вас. В нём я взял депозит в 1000 и ставил сразу по 50 рублей. Не советую вам так делать, если у Вас нет лишних денег:
Вот скриншот выплат из конторы. Я вывожу как правило на Киви, вывод в среднем занимает 5-20 минут и как я уже говорил выше – никакая верификация аккаунта перед выводом средств не нужна:
А вот наибольший размер баланса в аккаунте, который у меня накапливался до вывода (не советую вам копить такие суммы на балансе, выводите по достижению 2-3 тыс. рублей):
На этом всё. Не заигрывайтесь. Удвоили депозит – выводите деньги.
Где будем зарабатывать
Для начала хотелось бы отметить, что букмекер пока не является партнёром ЦУПИС и не имеет официальной лицензии на территории Российской Федерации. У нас почти все БК, работающие в интернете под запретом (1хBET, Fonbet, Олимп и десятки других). В России букмекерам можно работать только в оффлайне (принимать ставки в офисах на улице).
Компания открылась в 2018 году и получила лицензию на деятельность, как и многие зарубежные конкуренты, в Кюрасао. Это означает, что у местных пользователей могут возникнуть проблемы с доступом к сайту. Если сайт перестанет открываться, просто воспользуйтесь бесплатным VPN или скачайте браузер Opera – там ВПН уже встроен (нужно просто включить его в настройках).
В любом случае, на место заблокированных доменов они регистрируют новые и найти доступное зеркало обычно не составляет труда, главное не попасть на клона. На данный момент доступно это зеркало.
Прежде чем приступим к изучению самой стратегии заработка, важно отметить некоторые моменты. Эта БК подобрана не случайно
Тут можно использовать данную схему не боясь мошенничества со стороны БК. Дело в том, что каждый ваш шаг кэшируется и Вы сами сможете легко проверить на наличие заявленной вероятности исхода 50 на 50 (шанс выигрыша/проигрыша).
Для этого при входе в игру Вам будет показана краткая инструкция, как это легко проверить. Придерживаясь этой стратегии, Ваш шанс выиграть будет 100%. Обычная математика и никакого волшебства.
Следующий важный момент, это выплаты. Тут не нужно, как в других БК проходить всякого рода верификации. Судя по моему личному опыту и отзывам других игроков, у них вывести деньги в разы проще, чем в других конторах. Я на Qiwi (самый быстрый вывод) и разные карты выводил и не столкнулся с какими-то проблемами.
Подробные недостатки
Если бы все вдруг получили основной доход, это создало бы инфляция. Большинство сразу потратит лишние деньги, подъезжая требование. Ритейлеры будут заказывать больше, а производители будут стараться производить больше. Но если бы они не смогли увеличить предложение, они бы подняли цены. Более высокие цены вскоре сделают основы недоступными для тех, кто находится в нижней части пирамиды доходов. В конечном счете, гарантированный доход не повысит их уровень жизни.
Гарантированный доход, достаточный для ликвидации бедности, будет слишком дорогим.В 2012 году насчитывалось 179 миллионов взрослых людей трудоспособного возраста. Платить каждому из них по 11 945 долл. США (уровень бедности) будет ежегодно 2,14 трлн. Но это заменит существующие программы социального обеспечения, которые стоят 1 триллион долларов в год. Таким образом, это добавит 1,2 триллиона долларов к дефицитили 7,5% от общего объема производства в этом году.
Чтобы сэкономить деньги, некоторые программы не будут платить так много. Но исследования показывают, что выплаты в несколько сотен долларов недостаточны для того, чтобы реально изменить жизнь бедных.
Если каждый получил свободный доход, он может удалить стимул работать. Орен Касс, старший научный сотрудник Манхэттенского института, говорит, что это сделает работу необязательной. Многие получатели могут предпочесть жить на свободный доход, а не устроиться на работу. Они не будут приобретать рабочие навыки или хорошее резюме. Это может помешать им получить хорошую работу в конкурентной среде. Это может уменьшить уже падающий уровень участия в рабочей силе.
Наконец, такой план будет трудно осуществить в Соединенных Штатах. Большинство людей против раздаточного материала тем, кто не работает. По этой причине многие уже выступают против социальных пособий и пособий по безработице. Даже поднимая США минимальная заработная плата было трудно, несмотря на широко распространенное мнение, что работяги должны быть вознаграждены.
Цель универсального базового дохода
В 1967 году Мартин Лютер Кинг-младший заявил, что гарантированный доход отменит бедность.Это означает сокращение Дифференциация доходов также.
Экономист Милтон Фридман предложил отрицательный подоходный налог.Бедные будут получать налоговые льготы, если их доход упадет ниже минимального уровня. Это будет эквивалентно уплате налога для семей с доходом выше минимального уровня.
В 2018 году соучредитель Facebook Крис Хьюз изложил свой план в своей книге «Честный выстрел».Он утверждает, что американские работники, студенты и лица, обеспечивающие уход, получающие не более 50 000 долларов в год, должны получать гарантированный доход в размере 500 долларов в месяц. «Наличные деньги — это лучшее, что вы можете сделать, чтобы улучшить показатели здоровья, результаты образования и вывести людей из нищеты», — сказал Хьюз.
Гарантированный доход Хьюза финансируется за счет налогов в размере одного процента. Это будет работать через модернизацию заработанный доход налоговый кредит.
Для Хьюза это единственное решение для экономики, где «небольшая группа людей становится очень, очень богатой, в то время как все остальные пытаются свести концы с концами ». Хьюз сказал, что автоматизация и глобализация разрушили занятость рынок. Он создал много рабочих мест с частичной занятостью, по контракту и временных рабочих мест. Но этих позиций недостаточно, чтобы обеспечить уровень жизни.
Марк Цукерберг и Билл Гейтс согласны. Они утверждают, что автоматизация коренным образом изменила структуру экономики США. Сэр Ричард Брэнсон сказал, что гарантированный доход неизбежен.Искусственный интеллект отнимает у людей слишком много работы. Элон Маск сказал, что робототехника отнимет у большинства людей рабочие места, поэтому универсальный доход является единственным решением.
Снимок ниже показывает некоторые плюсы и минусы программы, которые существуют для стран, которые хотят реализовать базовый доход.
Pros
-
Рабочие могут позволить себе ждать лучшей работы или лучшей заработной платы.
-
Люди будут иметь возможность вернуться в школу или остаться дома, чтобы ухаживать за родственником.
-
«Ловушка бедности» будет удалена из традиционных программ социального обеспечения.
-
Граждане могут получить простую, прямую финансовую помощь, которая минимизирует бюрократию.
-
Правительство будет тратить меньше на администрирование программы, чем на традиционное благосостояние.
-
Платежи помогут молодым парам создать семьи в странах с низким уровнем рождаемости.
-
Платежи могут помочь стабилизировать экономику в периоды рецессии.
Cons
-
Инфляция может быть вызвана из-за увеличения спроса на товары и услуги.
-
В долгосрочной перспективе не будет повышенного уровня жизни из-за завышенных цен.
-
Сокращенная программа с более мелкими выплатами не будет иметь реального значения для бедных семей.
-
Свободный доход может не стимулировать людей к поиску работы, и работа может показаться необязательной.
-
Свободный доход может увековечить падение уровня участия в рабочей силе.
-
Особенно в США было бы трудно принять закон из-за жесткой оппозиции раздаточным материалам для безработных.
Выход из инвестиции
Через 10 лет, когда закончится действие договора с управляющим, у инвестора есть два пути.
- Продлить договор на новый срок и продолжать получать гарантированную прибыль.
- Пользоваться квартирой самостоятельно. В этом случае управляющий обязуется за свой счет сделать косметический ремонт и передать недвижимость собственнику в хорошем состоянии.
Причем, в договоре не прописано никаких ограничений на продажу объекта. Если инвестор захочет, он в любой момент может реализовать свою квартиру на вторичном рынке.
Офисы компании New Nordic Group в России:
Москва, Нордстар Тауэр, ул. Беговая, д. 3, стр. 1
Тел.: 8 800 777 09 37; 8 812 90 33 22 4
Подготовила Анастасия Фалей
Иллюстрации предоставлены компанией New Nordic Group
Правовая основа
При заключении сделки подписываются два договора. Первый – купли-продажи.
Обратите внимание: в азиатских странах распространены две формы собственности на недвижимость – freehold (полная собственность) и leasehold (долгосрочная аренда). Например, в Таиланде застройщик имеет право продавать иностранцам в полную собственность до 49% апартаментов в каждом комплексе, оставшиеся – только в долгосрочную аренду на 30 лет с правом двукратного продления, т.е
фактически на 90 лет.
«Не стоит бояться договоров leasehold. Схема безопасна, многократно проверена на практике, аналогичные условия действуют, например, в Арабских Эмиратах и Великобритании, – отмечает Владислав Таничев. – Если же вы хотите приобрести объект на правах freehold, то надо выбирать из тех комплексов, где такая возможность есть».
Второй договор – на управление недвижимостью – заключается по желанию. Собственник может сам пользоваться купленной квартирой или отдать ее в арендную программу.
Если инвестор выбирает второй вариант, то на время действия договора он не сможет проживать в квартире. Зато получает право выбрать для отдыха апартаменты в любом из комплексов New Nordic Group по всему миру со скидкой 20%.
Договор на управление заключается на 10 лет с правом продления. Причем собственник может расторгнуть его в любой момент, а управляющий отказаться от своих обязанностей не в праве.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться
Суть схемы
Инвестор покупает квартиру на любой стадии – котлована, строительства, готовую – и по договору отдает ее в управление. Застройщик при этом и является управляющей компанией, он выполняет обязанности по обслуживанию комплекса, привлечению арендаторов и решает все эксплуатационные вопросы.
В договоре с управляющим прописано, что собственник гарантированно получает 10% от стоимости недвижимости в год. Выплаты происходят ежемесячно, в валюте. Прибыль не зависит от того, насколько успешно сдавалась его квартира в аренду в конкретный период времени.
Причем, если инвестор покупает строящийся объект, который будет сдан туристам только через год-два, то он все равно начинает получать прибыль с первого месяца после внесения всей платы за недвижимость.
«New Nordic Group – крупная норвежская компания, основанная в Таиланде в 2000 году. Мы одновременно и застройщик, и управляющий, и туроператор, который сотрудничает с китайскими, российскими и европейскими туристическими агентствами, – рассказывает Владислав Таничев, официальный представитель компании в России.
– Такая структура позволяет нам эффективно управлять всеми нашими комплексами в Таиланде, Индонезии и других странах Азии. А их уже почти 80. Наши апарт-отели всегда заполнены туристами, из общего оборота компании мы можем обеспечить доход новому клиенту, чья квартира еще не сдается в аренду.
Для инвестора – это полностью пассивный доход. Собственнику не придется беспокоиться, есть у него гости или нет. Не надо разбираться с проблемами. Если туристы что-то сломают в квартире, мы все починим, владелец даже не узнает об этом».
Доходность
В договоре прописывается фиксированная ставка доходности – 10% от цены недвижимости в год. Эту сумму управляющий обязуется выплатить инвестору независимо от того, как будет сдаваться в аренду его квартира.
«Условия могут варьироваться в зависимости от проекта. Например, в комплексе на Бали предлагается доходность 9%, но там выплаты идут в долларах, что может заинтересовать часть инвесторов. В Таиланде доход начисляется в батах, – отмечает Владислав Таничев.
– Меня часто спрашивают: что выгоднее, купить три квартиры за $100 тыс. или одну за $300 тыс.? С точки зрения прописанного в договоре процента, разницы нет. Собственники абсолютно всех апартаментов получают гарантированные договором деньги. Но из-за дополнительных расходов во время сделки получается, что одна более дорогая квартира выгоднее, т.к. в этом случае вы лишь один раз заплатите за счетчики и капремонт».
У владельца квартиры будут также регулярные расходы. Правда, в Таиланде они сравнительно невелики. Здесь, в отличие от большинства стран Европы, нет ежегодного налога не недвижимость. По сути, собственнику надо платить только квартплату и сбор за кабельное телевидение – в сумме за квартиру получается не более $50 в месяц.
Также обычно доход от сдачи квартиры в аренду облагается налогом. Но если апартаменты находятся в управлении, то этот налог оплачивает компания, а инвестор получает оговоренный в договоре процент.
